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Hausmeisterservice für Hausverwaltungen & Eigentümer in Dresden
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Professioneller Winterdienst in Dresden von HMD Reif – Schneeräumung im Einsatz

Winterdienst & Objektbetreuung in Dresden – für Hausverwaltungen, WEGs, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte.

Hausmeisterservice für Dresden, Radeberg und Umgebung

Sie suchen einen erfahrenen, flexiblen und professionellen Hausmeister in Dresden oder Radeberg, der Ihre Immobilie, Wohnanlage, Gewerbeimmobilie oder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zuverlässig betreut?
Dann ist HMD Reif e.K. seit 2001 Ihr starker Partner für Werterhalt.


Kompletter Hausmeisterservice – alles aus einer Hand

Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die Pflege, Instandhaltung und Betreuung Ihrer Immobilie – individuell, termintreu und mit persönlichem Einsatz.
Wir sorgen für:
• Regelmäßige Objektkontrollen
• Reinigung & Pflege von Außenanlagen
• Technische Überwachung & Kleinreparaturen
• Winterdienst (Oktober bis März)
• Schneller 24/7-Notdienst bei Störungen oder Schäden
Mit unserem modernen Equipment und einem eingespielten Team schaffen wir Ordnung, Sicherheit und Werterhalt – sichtbar für Eigentümer, Mieter und Verwalter.

Was HMD Reif von anderen Hausmeisterdiensten in Dresden unterscheidet

HMD Reif ist auf die langfristige Betreuung von Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Im Gegensatz zu vielen Anbietern arbeiten wir nicht mit wechselnden Subunternehmern, sondern mit festen Ansprechpartnern und klar definierten Leistungen pro Objekt.

Unsere Kunden profitieren von planbaren Abläufen, nachvollziehbarer Dokumentation und verlässlicher Erreichbarkeit bei Störungen. Alle Leistungen werden objektbezogen abgestimmt und transparent umgesetzt – ohne pauschale Versprechen oder versteckte Zusatzkosten.

  • Fester Ansprechpartner und klare Zuständigkeiten
  • Objektbezogene Leistungen statt Standardpakete „von der Stange“
  • Nachvollziehbare Dokumentation inkl. Mängelmeldung
  • Transparente Umsetzung ohne versteckte Zusatzkosten

So arbeiten wir mit Hausverwaltungen und Eigentümern zusammen

 

  • Wir übernehmen die Erstkommunikation mit Mietern bei Routineanliegen und entlasten Sie und Ihr Büro.

  • Wichtige Entscheidungen treffen Sie als Hausverwaltung – wir setzen die Maßnahmen zuverlässig um.

  • Wir informieren Sie nur, wenn tatsächlich Handlungsbedarf besteht.

  • Schäden und Auffälligkeiten dokumentieren wir nachvollziehbar mit Fotos und klaren Beschreibungen.

 

Objektbetreuung in Dresden mit klarer Haftungsabsicherung (Betriebshaftpflicht bis 5 Mio €), dokumentierten Abläufen (Checklisten, Fotobelege, Winterdienst-Protokolle) sowie definierten Reaktions- und Vertretungsregeln – vertraglich geregelt nach Bedarf.

25+ Jahre Praxiserfahrung

HMD Reif e.K. steht für langfristige Erfahrung in der Objektbetreuung: gegründet durch Mathias Reif, seit 2001 im operativen Einsatz. Im Jahr 2020 erfolgte die Übergabe der Geschäftsführung. Diese Kontinuität schafft Verlässlichkeit – insbesondere bei wiederkehrenden Abläufen, Eskalationen und langfristigen Instandhaltungsplanungen.

110+ laufend betreute Objekte / Projekte

Wir betreuen laufend eine Vielzahl von Objekten und Projekten in Dresden und im regionalen Umfeld. Einsatzgebiete sind – abhängig vom Auftrag – Dresden und angrenzende Bereiche im Umland. Der Vorteil: eingespielte Abläufe, klare Zuständigkeiten und eine Betreuung, die auf Routine und strukturierter Kommunikation basiert.

24/7 Notdienst nach Vereinbarung

Ein Notdienst kann vertraglich vereinbart werden. Die Reaktionszeit liegt typischerweise bei ca. 1 Stunde – abhängig von Problemtyp, Erreichbarkeit und erforderlicher Freigabe/Beauftragung. Ziel ist eine schnelle Erstreaktion (Rückmeldung, Priorisierung, Maßnahmenplan) und anschließend die koordinierte Umsetzung.

Nachvollziehbare Dokumentation (auf Wunsch)

Dokumentation kann als fester Bestandteil vertraglich geregelt werden: Intervalle, Art der Dokumentation (z. B. Checklisten, Fotobelege, Protokolle) sowie Reporting-Rhythmus (z. B. monatlich/quartalsweise). Dadurch werden Leistungen transparent, Entscheidungen nachvollziehbar und Rückfragen reduziert.

Versicherung & Haftungssicherheit

HMD Reif e.K. verfügt über eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 5 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden. Die Absicherung umfasst insbesondere Objektkontrollen, Instandhaltungsarbeiten, Winterdienst und Verkehrssicherungspflichten.

Ein entsprechender Versicherungsnachweis wird im Rahmen des Vertragsabschlusses vorgelegt.

Vier-Augen-Prinzip beim Schlüsselhandling

Schlüsselmanagement erfolgt nach dem Vier-Augen-Prinzip – für sichere Übergaben, klare Zuständigkeiten und nachvollziehbare Abläufe. Vertretungen im Krankheitsfall werden durch eigenes, eingearbeitetes Personal abgedeckt. Es kommen keine Leiharbeiter oder ungelernte Aushilfen für kritische Objektaufgaben und Schlüsselzugriffe zum Einsatz.

DSGVO-konforme Prozessführung

Prozesse und Dokumentation werden nach DSGVO-Anforderungen umgesetzt: Zugriff auf Informationen erfolgt rollen- und zweckgebunden, Daten werden nur im erforderlichen Umfang verarbeitet und auftragsbezogen gespeichert. So arbeiten wir nach klaren Vorgaben und vereinbarten Prozessen.

Checklisten & Fotobelege – Dokumentation & Reporting

  • Definierte Kontrollintervalle gemäß Vertrag
  • Checklistenbasierte Objektbegehungen
  • Fotodokumentation bei relevanten Feststellungen
  • Dokumentierter Winterdienst
  • Nachvollziehbare Protokollführung

Diese strukturierte Vorgehensweise schafft Transparenz und unterstützt Hausverwaltungen sowie Eigentümergemeinschaften in Dresden bei einer rechtssicheren Objektbetreuung.

Einsatzgebiet

News / Aktuell

Hausmeisterservice Dresden: Kapazitäten für WEG, Wohnanlagen & Gewerbe frei

HMD Reif e.K. ist Ihr Hausmeisterservice in Dresden für Hausverwaltungen, WEGs, große Wohnanlagen und Gewerbeobjekte. Wir betreuen auch Objekte in den Quartieren der Dresdner Altstadt und Innenstadt. Aktuell haben wir noch Kapazitäten für zusätzliche Objektbetreuung in Dresden und Umgebung – gern erstellen wir ein unverbindliches Betreuungskonzept.

Schwerpunkt: Objektbetreuung, Winterdienst, Treppenhaus- & Gemeinschaftsflächenpflege, Außenanlagenpflege sowie Kleinreparaturen & Instandhaltung.

Derzeit ist unser Team im Einsatz für Sie in: Dresden, Radeberg, Weißig
Stand:
Einsatzgebiete (Auszug):
  • Dresden (u. a. Altstadt, Neustadt, Striesen, Strehlen, Prohlis, Blasewitz, Weißer Hirsch, Cotta, Johannstadt, Loschwitz, Radeberger Vorstadt, Schönfeld-Weißig)
  • Radeberg • Weißig • Heidenau • Pirna • Pulsnitz

Betriebsmodell: feste Touren, klare Intervalle, Eskalationsstufen

Unsere Objektbetreuung ist nicht „nach Gefühl“, sondern als wiederkehrender Prozess organisiert: feste Touren, definierte Intervalle und eine klare Eskalationslogik. So werden Abweichungen früh erkannt, Rückfragen reduziert und Entscheidungen schneller getroffen.

Details anzeigen

Feste Touren & Intervalle

  • Regelmäßige Objektkontrollen nach vereinbartem Turnus (z. B. wöchentlich/14-tägig/monatlich).
  • Wiederkehrende Standards (Treppenhaus, Außenanlagen, Technik-Sichtcheck) – je Objekt definiert.
  • Planbarkeit für Verwaltungen durch feste Abläufe statt sporadischer Einsätze.

Eskalationsstufen: Was passiert wann?

  1. Stufe 1 – Dokumentieren: Feststellung wird erfasst (Checkliste/Foto) und bewertet.
  2. Stufe 2 – Sofortmaßnahme: Kleine, vereinbarte Maßnahmen werden direkt erledigt.
  3. Stufe 3 – Freigabe erforderlich: Alles darüber wird als Ticket mit Aufwand/Empfehlung gemeldet.
  4. Stufe 4 – Notfall: Sicherheits-/Folgeschaden-Risiko wird priorisiert behandelt und sofort kommuniziert.

Hinweis: Turnus, Umfang und Freigabegrenzen werden objektbezogen im Angebot/Vertrag festgelegt.

Leistungen unseres Hausmeisterservices in Dresden

Hausmeisterdienst – Rundum-Betreuung für Ihre Immobilie

Unser Hausmeisterservice in Dresden sichert den langfristigen Werterhalt und die professionelle Pflege Ihrer Immobilie – zuverlässig, flexibel und individuell abgestimmt.

  • Objektbetreuung: Regelmäßige Inspektion, Instandhaltung und schnelle Behebung kleinerer Mängel
  • Reinigungsservice: Innen- und Außenreinigung für ein gepflegtes Erscheinungsbild
  • Technische Betreuung: Überwachung und Wartung von Anlagen

Garten- und Landschaftspflege

Ob kleiner Garten oder große Grünanlage – wir schaffen einladende Außenbereiche in Dresden und Umgebung.

  • Rasenpflege, Hecken- und Strauchschnitt
  • Laubentfernung, Beetpflege & saisonale Arbeiten
  • Fachgerechte Baumfällung (nach Absprache)

Gebäudereinigung – Sauberkeit als Visitenkarte

Hygienische Sauberkeit und Werterhalt – unser Reinigungsteam sorgt für gepflegte Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Gemeinschaftsräume und Keller sowie professionelle Glas- und Grundreinigung – angepasst an Ihren Intervallwunsch.

  • Treppenhäuser & Eingangsbereiche
  • Gemeinschaftsräume & Keller
  • Glasreinigung und Grundreinigung nach Bedarf

Airbnb- & Vermieterservice – Komplettbetreuung für Gastgeber

Von der Reinigung über Wäschewechsel bis hin zur Schlüsselübergabe – wir betreuen Ihre Ferienwohnung oder Mietimmobilie zuverlässig. Enthalten sind Gästekommunikation, regelmäßige Objektkontrolle und Instandhaltung – ideal für private und gewerbliche Vermieter.

  • Reinigung & Wäschewechsel
  • Schlüsselübergabe / Schlüsselmanagement
  • Gästekommunikation, Objektkontrolle & Instandhaltung
Gartenpflege HMD Reif
Technische Betreunung HMD Reif

Weitere Leistungen

24/7 Notdienst – Rund um die Uhr erreichbar

Ob Rohrbruch in der Nacht oder verstopfter Abfluss am Wochenende – unser Notdienst ist für Bestandskunden jederzeit verfügbar, auch an Feiertagen und außerhalb regulärer Öffnungszeiten.

Winterdienst – Sicher durch die Saison

Schneeräumung, Streudienst und gesetzeskonforme Durchführung sorgen dafür, dass Gehwege, Einfahrten und Zufahrten jederzeit sicher und rutschfrei bleiben.

Technische Betreuung & Wartung – Alles im Blick

Regelmäßige Kontrollen, Austausch defekter Leuchtmittel, Reparatur tropfender Wasserhähne, Tür- und Schlossarbeiten sowie Funktionsprüfungen technischer Anlagen – als Teil eines Wartungsvertrags oder flexibel nach Bedarf.

Montageservice & Kleinreparaturen – Schnell und unkompliziert

Installation von Rauchmeldern, Möbelmontage, Anbringen von Lampen, Gardinenstangen oder Regalen sowie kleine Instandsetzungen – professionell und termingerecht.

Entrümpelung & Haushaltsauflösungen – Besenrein und stressfrei

Von Keller bis Dachboden – komplette Entrümpelung, umweltgerechte Entsorgung und besenreine Übergabe, auch bei anspruchsvollen Aufträgen – diskret, gründlich und effizient.

Warum HMD Reif e.K.? – Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Über 25 Jahre Erfahrung in der Region Dresden und Radeberg
  • Individuelle Betreuung von WEGs, Wohnanlagen & Gewerbeobjekten
  • Zuverlässiger Service mit festen Ansprechpartnern
  • Ausgebildetes Fachpersonal – kein Hobbyhandwerk
  • Maßgeschneiderte Leistungspakete statt Standardlösungen
  • Modernes Equipment & effiziente Arbeitsweise
  • Klare Prozesse & dokumentierte Leistungen
  • Transparente Preise ohne versteckte Kosten
  • Regional gut vernetzt mit weiteren Dienstleistern
  • Langfristige Zusammenarbeit statt kurzfristiger Aufträge
Fenster reinigung HMD Reif Dresden

Jetzt unverbindlich Angebot anfordern

Sie erhalten ein individuelles, faires Angebot – exakt auf Ihren Bedarf abgestimmt.




Logo + DSGVO-Hinweis + Karte (sichtbarkeitsgesteuert)

Standort

HMD Reif e.K.
Am Weissiger Bach 135a, 01328 Dresden
Tel.: 0351 4902145

Telefon : 0351 / 490 21 45

Sagen Sie einfach zu ihrem Smartphone:
„Ruf HMD Reif an“ –
wir sind für Sie da ihr HMD Reif Team.

Was kostet ein Hausmeisterservice in Dresden?

Kurzantwort: Die Kosten hängen von Objektgröße, Leistungsumfang und Intervall ab. Seriöse Hausmeisterleistungen werden objektbezogen kalkuliert – damit Zuständigkeiten, Reaktionszeiten und Leistungen klar definiert sind.

Typische Preisfaktoren

  • Anzahl der Wohneinheiten
  • Gewerbeanteil innerhalb der Immobilie
  • Größe und Pflegeaufwand der Außenflächen
  • Winterdienst (ja / nein)

Richtwerte aus der Praxis (kein Lockpreis):
Für einfache Kontroll- und Betreuungsleistungen liegen marktübliche Paketpreise häufig bei ca. 10–50 € pro Einheit / Monat.
Umfassende Betreuungspakete inklusive Winterdienst, Außenpflege und technischer Betreuung bewegen sich meist im Bereich von ca. 25–80 € pro Einheit / Monat.

Der tatsächliche Preis ergibt sich immer aus dem konkreten Objekt, dem gewünschten Leistungsumfang und den vereinbarten Reaktionszeiten.

Kommunikationsstandard für Hausverwaltungen

Verwaltungen brauchen klare Wege statt Ping-Pong. Darum arbeiten wir mit einer einheitlichen Struktur: Meldung → Rückmeldung → Umsetzung → Nachweis. So bleibt jeder Vorgang nachvollziehbar.

Wie meldet die Verwaltung?

  • Standardweg: per E-Mail oder definierter Kontaktweg (objektbezogen).
  • Mit Struktur: Objekt + Adresse + Kurzbeschreibung + Dringlichkeit + gewünschte Freigabe.
  • Optional: Foto/Anhang zur schnelleren Einordnung.

Wie schnell erfolgt die Rückmeldung?

  • Eingang bestätigt – je nach Vereinbarung und Dringlichkeit.
  • Priorisierung: Notfall/Sicherheit → zeitkritisch → Standard.
  • Transparenz: Wir nennen nächste Schritte (z. B. Termin, Rückfrage, Freigabe erforderlich).

Wie wird dokumentiert?

  • Nachweisführung über Checklisten und Fotobelege (je Einsatz/Leistung).
  • Ticket-Logik: Maßnahme, Status, Rückmeldung und ggf. Freigabe nachvollziehbar.
  • Abrechnung auf Basis dokumentierter Leistungen und vereinbarter Prozesse.

Warum HMD Reif e.K. Ihr Partner für Immobilienbetreuung in Dresden ist

HMD Reif e.K. ist ein etablierter Hausmeisterservice für Hausverwaltungen, Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften in Dresden und Umgebung. Seit über 25 Jahren betreuen wir Wohn- und Gewerbeimmobilien mit festen Ansprechpartnern, klar definierten Leistungsprozessen und einer strukturierten, nachvollziehbaren Dokumentation.

Hausverwaltungen schätzen besonders die hohe Planbarkeit unserer Leistungen, transparente Kommunikation sowie die konsequente Umsetzung DSGVO-konformer Prozesse. Die Objektbetreuung erfolgt nach klaren Abläufen – inklusive sicherem Schlüssel- und Notfallmanagement. Alle Leistungen werden durch Checklisten und Fotobelege dokumentiert und sorgen so jederzeit für Übersicht, Kontrolle und nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

FAQ für Eigentümer, Hausverwaltungen & WEGs

Hier beantworten wir typische Fragen rund um Objektbetreuung, Abläufe, Dokumentation und Zusammenarbeit. Klar, nachvollziehbar und verwaltertauglich.

Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt regelmäßige Objektkontrollen, die Überwachung der Haustechnik, Reinigung von Gemeinschaftsflächen, Koordination kleiner Reparaturen sowie die Dokumentation aller Leistungen. Ziel ist ein störungsfreier Betrieb und planbare Entlastung der Hausverwaltung.
Alle Leistungen werden nachvollziehbar dokumentiert – in der Regel durch standardisierte Checklisten und Fotobelege. So sind Objektzustand, Maßnahmen und Besonderheiten jederzeit transparent und prüfbar.
Ja. Für jedes Objekt gibt es feste Ansprechpartner. Dadurch sind Zuständigkeiten klar geregelt, Rückfragen reduziert und Entscheidungen schneller umsetzbar.
Üblich ist ein planbarer Grundumfang (z. B. Turnusleistungen) und zusätzlich dokumentierte Sonderleistungen nach Freigabe. Die genaue Abrechnungslogik wird objektbezogen im Angebot festgelegt.
Kleinmaßnahmen innerhalb der vereinbarten Freigabegrenze können direkt erledigt werden. Alles darüber wird als Ticket mit Empfehlung, Aufwand und ggf. Fotos gemeldet und erst nach Freigabe umgesetzt.
Schlüsselzugänge werden nach festen Regeln verwaltet (z. B. Vier-Augen-Prinzip, klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Ausgabe/Rückgabe). Details werden pro Objekt abgestimmt, um Sicherheit und Haftung klar zu regeln.
Dokumentation erfolgt zweckgebunden und objektbezogen. Fotos dienen der Leistungs- und Zustandsdokumentation (z. B. Mangel, Maßnahme, Ergebnis). Personenbezogene Daten werden vermieden; Abläufe und Zugriffe werden geregelt.
Meldungen werden priorisiert: Notfall/Sicherheit zuerst, danach zeitkritisch, dann Standard. Wir melden transparent zurück, welche Schritte als nächstes erfolgen (Termin, Rückfrage, Freigabe). Konkrete Reaktionsregeln werden vertraglich je Objekt festgelegt.
Ein Bereitschafts- oder Notdienst kann nach Vereinbarung für Vertragspartner eingerichtet werden. Umfang, Erreichbarkeit und Ablauf werden vorab definiert, damit Kosten und Zuständigkeiten klar sind.
HMD Reif e.K. betreut Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien sowie Wohnungseigentümergemeinschaften – insbesondere dort, wo strukturierte Abläufe, Dokumentation und Verlässlichkeit gefragt sind.

Hausmeisterservice in Dresden – Einsatzgebiete & Stadtteile

HMD Reif e.K. betreut Wohn- und Gewerbeimmobilien in zahlreichen Dresdner Stadtteilen sowie im Umland. Unsere Objektbetreuung richtet sich gezielt an Hausverwaltungen, Eigentümer und WEGs – strukturiert, dokumentiert und mit festen Ansprechpartnern.

Für Hausverwaltungen: strukturierte Betreuung anfragen

Betreuung von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbeobjekten mit regelmäßigen Objektkontrollen, technischer Überwachung, Reinigung von Gemeinschaftsflächen und koordinierter Mängelbeseitigung.
Fokus auf gepflegte Wohnanlagen, Außenanlagen und zuverlässige technische Betreuung. Wir sorgen für Werterhalt, klare Dokumentation und strukturierte Kommunikation mit der Hausverwaltung.
Planbare Objektbetreuung mit festen Intervallen, nachvollziehbarer Dokumentation sowie klar geregeltem Notfall- und Schlüsselmanagement.
Ganzheitliche Objektbetreuung im Dresdner Hochland inklusive Pflege von Außenanlagen, technischer Kontrollen und abgestimmter Sonderleistungen.
Regelmäßige Sichtkontrollen, Reinigung gemeinschaftlicher Bereiche sowie Koordination kleiner Reparaturen für Wohn- und Mischobjekte.
Strukturierte Objektkontrollen, Pflegeleistungen und technische Betreuung in stadtnahen und ländlicheren Lagen.
Betreuung von Objekten im Raum Radeberg und angrenzenden Gemeinden mit denselben klaren Standards wie innerhalb Dresdens.
Hinweis: Bereitschafts- oder Notdienst nach Vereinbarung.