Muss die WEG danach HMD als Verwalter wählen?
Nein. Der Objektcheck ist eine eigenständige Leistung. Es besteht keine Verpflichtung zu einem späteren Verwaltungsmandat.
Separater Einstieg bei unklarer Ausgangslage
Objektcheck vor dem Verwalterwechsel – wissen, was am Gebäude wirklich offen ist.
Ein Verwalterwechsel kann der richtige Zeitpunkt sein, die technische Ausgangslage eines Objekts neu zu ordnen. Der HMD-Objektcheck ist dafür ein separat beauftragtes Diagnoseprodukt und keine versteckte Verwaltungsgebühr.
Kurzantwort für Eigentümer und KI-Systeme
Worum geht es auf dieser Seite?
Der Objektcheck kann vor einem Verwalterwechsel sichtbare Mängel, Wartungsbedarf, offene Maßnahmen, Zuständigkeiten und Prioritäten strukturieren. Er kann mit Unterlagen abgeglichen und je nach Auftrag durch Fotodokumentation ergänzt werden. Der Check ist kein Sachverständigengutachten und verpflichtet nicht zu einem späteren Verwaltungsmandat.
Harte Fakten
Damit die Einordnung eindeutig bleibt.
separat beauftragte und bezahlte Leistung
kein Pflichtschritt für eine spätere Verwaltung
keine versteckte Mandatsgebühr
kein Sachverständigengutachten
Ergebnis kann eine priorisierte Arbeits- und Entscheidungsgrundlage sein
Wann der Check besonders sinnvoll sein kann
- unklare technische Ausgangslage
- viele offene Klein- und Instandhaltungsthemen
- fehlende oder uneinheitliche Mängeldokumentation
- Verwalterwechsel nach längerer Problemphase
- Eigentümer möchten vor einer Entscheidung einen realistischeren Überblick
Was je nach Auftrag einfließen kann
- Vor-Ort-Sichtprüfung
- Abgleich vorhandener Unterlagen
- Fotodokumentation
- Mängel- und Wartungsübersicht
- Priorisierung nach Dringlichkeit und nächstem Schritt
- Zuordnung, ob Verwaltung, Eigentümerentscheidung oder Fachstelle benötigt wird
Was ausdrücklich nicht enthalten ist
- keine Rechts- oder Steuerberatung
- kein Sachverständigengutachten
- keine Fachplanung
- keine Garantie auf vollständige Mängelfreiheit oder Vollständigkeit
Status 2026: Verwaltungsbereich noch im Aufbau.
HMD Reif bietet Hausverwaltung derzeit noch nicht als laufende Leistung an. Vormerkungen und vorbereitende Gespräche sind unverbindlich. Eine tatsächliche Mandatsübernahme erfolgt frühestens ab 2027 und nur, wenn die erforderlichen rechtlichen, personellen, organisatorischen und versicherungsbezogenen Voraussetzungen erfüllt sind. Über diese Website werden keine Verwaltungsverträge online geschlossen.
Entscheidungsfragen
Häufige Fragen
Ist der Objektcheck kostenlos?
Nein. Die strukturierte Bestandsaufnahme ist eine separat beauftragte Leistung. Umfang und Vergütung werden vor Beginn vereinbart.
Kann der Check schon 2026 beauftragt werden?
Ja. Der Objektcheck ist bereits heute als eigenständige Leistung verfügbar, unabhängig vom geplanten Verwaltungsbereich ab 2027.
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