HMD Reif betreut Wohn- und Gewerbeimmobilien mit eigenem festem Team, klaren Zuständigkeiten, objektspezifischen Leistungsplänen und nachvollziehbarer Rückmeldung. Auch Allein- und Volleigentümer von Mehrfamilienhäusern sind ausdrücklich willkommen: Reguläre Wohnobjekte nehmen wir grundsätzlich ab 8 Wohneinheiten auf, unabhängig davon, ob eine Hausverwaltung, eine WEG oder der Eigentümer selbst beauftragt. Unser strategischer Schwerpunkt liegt ab etwa 50 Wohneinheiten; betreute Objekte reichen derzeit von 12 bis rund 500 Wohneinheiten.
Operative Präsenz in Dresden: Firmensitz und Verwaltung in Dresden-Weißig plus reale operative Stadtstützpunkte in den PLZ-Gebieten 01067 und 01099 Dresden. Die Stützpunkte dienen der Einsatzorganisation im Stadtgebiet und sind keine Kundenbüros oder öffentlichen Besuchsadressen.
Keine Leiharbeiter im Regelbetrieb. Partnerfirmen werden nur für klar abgegrenzte Spezialfälle koordiniert.
Leistungsverzeichnis, Objektverantwortung, Stichproben, Foto- oder Einsatzdokumentation und geregelte Rückmeldung.
Echter Vor-Ort-Eindruck
Technische Kontrolle im betreuten Objekt
Nicht jede Immobilie benötigt jede Leistung. Entscheidend ist eine sinnvolle Kombination aus Kontrolle, Reinigung, Außenpflege, Winterdienst und geregelter Koordination.
Vereinbarte Sicht- und Funktionskontrollen, strukturierte Mängelaufnahme und Koordination zuständiger Fachpartner.
Planbare Reinigung von Treppenhäusern, Eingängen und Gemeinschaftsflächen mit klaren Intervallen und Kontrollpunkten.
Objektbezogene Pflege von Grün- und befestigten Außenflächen im vereinbarten saisonalen Leistungsumfang.
Räum- und Streudienst für vertraglich definierte Flächen mit dokumentierten Einsätzen und eindeutigen Zuständigkeiten.
Der Mehrwert entsteht nicht durch möglichst viele Einzelaufgaben, sondern durch einen beherrschbaren Prozess: feste Zuständigkeit, klare Eskalationswege und Informationen, mit denen der Auftraggeber weiterarbeiten kann.
Objekt, Ansprechpartner und Meldeweg sind bekannt.
Auffälligkeiten werden im vereinbarten Kontrollumfang aufgenommen.
Meldung, Foto und Einordnung statt unstrukturierter Einzelanrufe.
Leistung wird anhand definierter Punkte kontrollierbar.
Besonders bei größeren Wohnanlagen entscheidet die Übernahmephase darüber, ob die Betreuung später funktioniert. Deshalb werden Aufgaben, Objektwissen und Meldewege nicht dem Zufall überlassen.
Flächen, Zugänge, Technik, Besonderheiten und Meldewege werden vor der Übernahme strukturiert erfasst.
Aufgaben, Intervalle, Kontrollpunkte und Leistungsgrenzen werden eindeutig vereinbart.
Ein eingearbeitetes Team kennt das Objekt und arbeitet nach den vereinbarten Abläufen.
Auffälligkeiten werden so festgehalten, dass der Auftraggeber den nächsten Schritt fundiert entscheiden kann.
HMD Reif führt nur Tätigkeiten aus, die vom eigenen Leistungsumfang, der vorhandenen Qualifikation und der konkreten Beauftragung gedeckt sind. Zulassungspflichtige oder spezialisierte Arbeiten – etwa an Elektro-, Heizungs-, Sanitär-, Aufzugs- oder sicherheitsrelevanten Anlagen – werden an geeignete Fachunternehmen übergeben und auf Wunsch koordiniert.
Reguläre Büro- und Angebotsanfragen bearbeiten wir Montag bis Freitag von 09:00 bis 16:00 Uhr. Die Havarienummer ist 365 Tage rund um die Uhr ausschließlich für betreute Vertragsobjekte mit gebuchter Havariehilfe vorgesehen.
Ob Hausverwaltung, WEG oder Eigentümer eines Mehrfamilienhauses: Nennen Sie uns Objektart, Einheiten, Standort, bisherige Leistungen und gewünschten Start. Wir prüfen Kapazität, Tourenlage und sinnvollen Leistungsumfang persönlich.
Objektbetreuung anfragenHMD-Leistungsmodell
Modular beauftragbar. Integriert steuerbar. Hausmeisterservice, Facility Management und die ab 2027 geplante Hausverwaltung erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Jeder Bereich kann eigenständig genutzt werden. Wo es für die Immobilie sinnvoll ist, können Leistungen mit klaren Zuständigkeiten und abgestimmten Prozessen miteinander verbunden werden.
Operative Betreuung direkt am Objekt: wiederkehrende Aufgaben, Kontrollen und vereinbarte Objektleistungen mit festen Zuständigkeiten.
Als eigenständige Leistung oder als operativer Baustein im Facility Management.
Sie befinden sich in diesem Bereich
Koordination und Steuerung mehrerer technischer und infrastruktureller Leistungen für den laufenden Gebäudebetrieb.
Die übergeordnete Betreuungsebene, wenn mehrere Objektleistungen abgestimmt zusammenwirken sollen.
Facility Management ansehenKaufmännische, organisatorische und verwaltungsbezogene Steuerung von WEG, Mehrfamilienhäusern und geeigneten Beständen.
Künftig eigenständig oder in sinnvoller Kombination mit operativen HMD-Leistungen nutzbar.
Hausverwaltung ansehenFür Hausverwaltungen: Facility Management und Hausmeisterservice bleiben unabhängig vom geplanten eigenen Verwaltungsbereich beauftragbar. Auch externe Hausverwaltungen können HMD dauerhaft ausschließlich für operative Objektleistungen einsetzen.
Für Eigentümer und WEG: Sie entscheiden, ob Sie einzelne Leistungen nutzen oder Schnittstellen durch ein abgestimmtes Modell reduzieren möchten. Die ab 2027 geplante Hausverwaltung ist keine Voraussetzung für heutige FM- oder Hausmeisterleistungen.
Nächster sinnvoller Schritt
Für die erste Einordnung genügen Objektstandort, Anliegen und ein Kontaktweg. Weitere Angaben sind freiwillig und können später gemeinsam geklärt werden.
Objektanfrage startenGute Objektbetreuung braucht praktische Erfahrung, passende Qualifikationen und klare Zuständigkeiten. Hier zeigen wir nachvollziehbar, wer hinter HMD Reif steht und wie wir arbeiten.
„Matthias Reif gründete den Betrieb 2001. Heute führt Linda Reif das Familienunternehmen mit einem erfahrenen Team und modernen Arbeitsmitteln weiter.“
Im Winterdienstvertrag legen wir Flächen, Einsatzzeiten, Zuständigkeiten und Dokumentation gemeinsam fest. HMD Reif führt die vereinbarten Räum- und Streuleistungen aus und hält die eigenen Einsätze nachvollziehbar fest.
Aktives Mitglied der Industrie- und Handelskammer Dresden.
Zuordnung zur BG BAU als zuständiger Berufsgenossenschaft für Arbeitsschutz und gesetzliche Unfallversicherung.
Kompetenznachweis für eingesetzte Fernpiloten; jeder Einsatz bleibt an Ort, Wetter, Datenschutz und zulässigen Betriebsrahmen gebunden.
Elektrotechnisch unterwiesene Person (EuP) für Tätigkeiten im unterwiesenen und zulässigen Aufgabenbereich.
AS Baum II Fachkunde vorhanden; Ausführung erfolgt risikominimiert im Rahmen typischer Hausmeister-Gehölzpflege & Sturmholzberäumung (AS Baum I).
Unser Schwerpunkt sind größere, fortlaufende Objektverträge für Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs), Allein- und Volleigentümer von Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie größere Wohnbestände. Reguläre Wohnobjekte nehmen wir grundsätzlich ab 8 Wohneinheiten auf – unabhängig davon, ob Verwaltung, WEG oder Eigentümer selbst beauftragen. Unser strategischer Schwerpunkt liegt auf größeren Wohnanlagen und Beständen ab etwa 50 Wohneinheiten. Private Einzelaufträge an Einfamilienhäusern oder vergleichbaren kleinen Privatobjekten gehören grundsätzlich nicht zu unserem regulären Angebot. Eine Ausnahme prüfen wir ausschließlich für privaten Winterdienst in Dresden-Weißig und Dresden-Bühlau.
Als inhabergeführter Dienstleister bieten wir das gesamte Portfolio des modernen Gebäudemanagements direkt bei Ihnen vor Ort in Dresden Radeberger Vorstadt an.
Dokumentierte Objektbetreuung & Müllmanagement.
Sorgfältige Treppenhausreinigung & Flurpflege.
Professionelle Büro- & Praxisreinigung.
Satzungsgemäße Schneeräumung & Streuung.
Rasenmahd, Heckenschnitt & Unkrautberäumung.
Überwachung von Heizung, Sanitär & Elektro.
Kombination aus Hausmeisterservice & Facility Management.
Nass- & Trockenreinigung von Tiefgaragen & Parkplätzen.
Kamerabefliegung von Dächern & Fassaden.
Feste Mitarbeiter, breite handwerkliche Kompetenz, eigener Fuhrpark und klare Qualitätskontrollen schaffen eine Betreuung, die Verwaltungen im Tagesgeschäft spürbar entlastet und auch bei großen Objektstrukturen planbar erweitert werden kann.
Die laufenden Kernleistungen erbringen wir mit eigenen, objektbezogen eingewiesenen Mitarbeitern. Wir setzen keine Leiharbeiter und keine wechselnden Subunternehmerkolonnen ein. Dadurch kennen die eingesetzten Teams Gebäude, Leistungsflächen und Besonderheiten.
Im Team sind berufliche Erfahrungen und Qualifikationen unter anderem aus Maurerhandwerk, Fensterbau, Dachdeckerhandwerk, Schlosserei, Malerhandwerk, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Immobilienverwaltung und Brandschutz vertreten.
HMD Reif betreut mehrere große Objektstrukturen im Bereich mehrerer hundert Wohneinheiten. Das größte Objekt umfasst rund 500 Wohneinheiten, weitere liegen nur unwesentlich darunter. Diese Referenzgröße ist keine Kapazitätsobergrenze: Größere Bestände prüfen wir anhand von Objektstruktur, Leistungsumfang, Lage, Intervallen und Einsatzlogistik.
Grundlage ist ein objektbezogenes Leistungsverzeichnis. Team- oder Objektleiter kontrollieren die Ausführung und erstellen eine Kurzdokumentation. Ergänzend führt die Geschäftsleitung Stippvisiten durch und kennt die betreuten Objekte.
Zum eigenen Fuhrpark gehören Fahrzeuge vom Caddy bis zum großen Sprinter, überwiegend mit Allradantrieb. Für Winterdienst und Objektaufgaben stehen außerdem eigene ATV- und UTV-Fahrzeuge zur Verfügung.
Schadensaufnahme, technische Rundgänge, Kontrollen, Reinigung, Außenpflege, Winterdienst, Dokumentation und vereinbarte Kleinmaßnahmen erfolgen im eigenen Leistungsrahmen. Für spezialisierte oder zulassungspflichtige Arbeiten empfehlen oder koordinieren wir bewährte Partnerfirmen, deren Arbeitsweise wir aus langjähriger Zusammenarbeit kennen.
Je nach Vereinbarung verbinden wir Schadensaufnahme, technische Rundgänge, Reinigung, Notdienst, Außenpflege, Winterdienst sowie die Erfassung und Dokumentation von Problemen. Mit entsprechender Freigabe können Auffälligkeiten auch im Sondereigentum aufgenommen und an die zuständige Verwaltung zurückgemeldet werden.
Antworten zu Team, Kapazität, Ablauf, Dokumentation, Ansprechpartnern und Angebotserstellung.
Unser Team prüft den konkreten Leistungsumfang persönlich.
Havarie-Ruf ausschließlich für betreute Vertragsobjekte
Wir nutzen standardmäßig nur technisch notwendige Funktionen. Für optionale Statistik und gegebenenfalls eingebundene externe Medien benötigen wir Ihre Einwilligung.